Por que investir em imóveis?

Todos os dias somos bombardeados com informações sobre a melhor forma de investir o dinheiro.

Deixar o dinheiro na poupança gera uma grande estagnação em seus ganhos e, por isso, a poupança acaba por não ser a melhor maneira de investir dinheiro. A poupança pode até ser um investimento mais seguro, porém, pode haver perda significativas seja no curto, médio ou longo prazo. Muitos analistas de mercado nem consideram mais uma poupança como opção de investimento.

As aplicações de renda fixa também são aplicações seguras, porém, podem render muito pouco, muitas vezes em torno de 3% a 4% ao ano.

Se objetivo do investidor é aumentar o dinheiro, saiba que, nesses investimentos mais seguros, os ganhos costumam ser mais lentos.

As aplicações de renda variável e a Bolsa de Valores podem render muito dinheiro para investidores, até ganhos significativos no curto prazo, resultando em ganhos importantes em pouco tempo depois de iniciar um investimento em renda variável ou em bolsa de valores.

Porém, especialistas em mercado de ações e especialistas em renda variável indicam um perigo em tais investimentos no mercado financeiro.

Sim, de acordo com especialistas em mercado financeiro e em um estudo feito pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), encomendado pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), dos quase 30 mil investidores que tentaram lucrar com ações até 2019, o que ocorreu é que 97% desses investidores acabaram por perder dinheiro, com muito prejuízo para muito desses investidores em mercados especulativos de investimentos.

Portanto, se você quer aumentar seu patrimônio sem correr riscos, investir em imóveis é a melhor opção.

Mais motivos para investir seu dinheiro em imóveis:

Consolidação de patrimônio
Retorno do investimento
Diferentes oportunidades de investimento
Segurança e diversificação
Renda passiva para o resto da vida

Entenda mais sobre cada um deles a seguir.

Consolidação de patrimônio

Esse conceito é pouco comentado e levado em consideração pela população economicamente ativa. Normalmente, somente investidores experientes enxergam suas finanças como um patrimônio em construção.

Um patrimônio é constituído pelos bens, direitos e obrigações de seu dono, e isso inclui aplicações financeiras, imóveis e ações da bolsa de valores, por exemplo. Ao optar pela compra de um imóvel por meio de financiamento, o investidor terá a obrigação de quitar as parcelas, mas esse imóvel, por sua vez, integrará seu patrimônio e poderá ser utilizado de diversas maneiras, tanto para moradia como para oferta de aluguel.

Assim, entre as opções de consolidação de patrimônio, a compra de imóveis é a mais versátil, pois permite a redução de custos, eliminando eventuais despesas com moradia terceirizada e a obtenção de lucro, por meio da valorização do imóvel ou da locação.

Retorno do investimento

Outro bom motivo para investir seu dinheiro em imóveis é o retorno financeiro dessa aplicação. Com a instabilidade econômica, a valorização de determinados imóveis pode produzir uma remuneração muito maior para o investidor do que aplicações financeiras.

Por isso, para garantir um bom retorno financeiro, é importante considerar as características do imóvel, como a localização e outros fatores de valorização. Além disso, o ideal é buscar o conhecimento de empresas como muitas que operam com muita competência no mercado imobiliário, para encontrar as melhores opções para investimento e, principalmente, para garantir uma boa remuneração com o aluguel.

Diferentes oportunidades de investimentos

O mercado imobiliário tem algumas variações de demanda e procura por imóveis. Apesar de parecer instabilidade, isso faz com que diversas oportunidades diferentes de investimento surjam com o tempo. Além disso, áreas em plena valorização ou opções de imóveis vendidos na planta também podem trazer retornos interessantes para o comprador.

Para se ter uma ideia de como o investimento em imóveis vale a pena, alguns fundos de investimento são compostos por títulos atrelados ao mercado imobiliário, justamente para se beneficiarem da remuneração oferecida nos ativos imobiliários. Porém, para o investidor no mercado imobiliário, a melhor opção é prioriza os investimentos imobiliários na planta, uma vez que  optar por esses tais ativos imobiliários acabam por trazer ganhos importantes na venda depois de poucos anos.

Segurança e diversificação

Além de construir, proteger o patrimônio também deve estar no topo das suas prioridades. Nesse sentido, investir em imóveis traz segurança por dois motivos:

Diversificação de investimentos
Cada investimento possui um indicador que afeta sua remuneração. A poupança varia conforme a Taxa Selic e as ações de acordo com sua cotação diária, por exemplo. A diversificação dos tipos de investimentos garante que a variação brusca de um desses indicadores não impacte de forma severa o patrimônio acumulado.

Baixo risco

Os imóveis são considerados investimentos de baixo risco, ou seja, o valor utilizado em sua compra raramente é desvalorizado. Isso porque são bens palpáveis e sólidos, que possuem uma representação física.

Para garantir o sucesso do investimento, além dos fatores de valorização, é preciso considerar aqueles que podem trazer prejuízos, como irregularidades nos registros públicos, depreciação do bem e demais características que os profissionais desse mercado conseguem identificar com mais clareza.

Dica extra da Ibagy: renda passiva para o resto da vida

Se o imóvel que você investir estiver localizado numa região com boa infraestrutura ou se houver possibilidade de desenvolvimento a curto prazo, o perigo de desvalorização é praticamente nulo. Além disso, se você tomar os cuidados necessários para valorizar seu imóvel, fazendo reformas e melhorias e garantindo o bem-estar do locatário, a probabilidade de aluguel rápido e por um valor maior sobe consideravelmente.

Por último, quando você conta com o auxílio de uma imobiliária séria, competente e com 51 anos de experiência no mercado imobiliário, como a Ibagy, ainda conta com diversas vantagens, como:

garantia total* de aluguel e encargos;
vistoria;
anúncios grátis nos melhores portais imobiliários do país;
atendimento presencial ou 100% digital e muito mais.

Como você viu, investir em um imóvel para alugar é garantir uma renda extra para o resto da vida sem nenhum tipo de preocupação ou dor de cabeça. Se você já é proprietário de um imóvel na Grande Florianópolis ou está pensando em investir e quer mais garantia e segurança na hora de alugar, conte com a Ibagy. É só clicar aqui, preencher seus dados e nós entraremos em contato com você.

*Conforme contrato e vistoria.

Investir em imóveis é uma das opções mais tradicionais para quem quer aplicar recursos, mas isso não significa que seja conservadora demais ou que dispense uma boa análise das opções disponíveis no mercado. Tudo vai depender dos seus objetivos financeiros e da sua disponibilidade de recursos, afinal de contas, adquirir um imóvel pode significar a perda da liquidez do dinheiro guardado no banco ou a diminuição da capacidade de compra. De qualquer forma, investir seu dinheiro em imóveis é uma ótima opção. Até quem não tem um valor reservado pode considerar a compra de um imóvel como investimento, e neste post explicaremos porque essa opção merece toda a sua atenção.